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房贷新政后商贷受追捧比例达3年来水平

2018-10-30 11:57:40

房贷新政后商贷受追捧 比例达3年来水平

10:15:52 ??来源:中国 ??

本已渐渐转冷的房地产市场,在“9·30”新政的带动下,热情重新被点燃。整个10月份,房地产企业销售环比增长明显,企业拿地热情也开始升高,与此同时,由于贷款额度相对较高以及优惠再次出现等因素,购房者选择商业贷款的比例达到3年来水平。

中原地产市场研究部统计数据显示,截至11月12日,公布10月份销售业绩的上市企业已经达到35家,包括万科、保利、绿城、恒大、融创等,从公布的数据来看,“银十”的。

中原地产首席分析师张大伟告诉《证券》,从发布销售业绩的企业看,大部分企业在“9·30”政策后,销售都明显好转,其中万科等企业表现优于市场。但部分企业也依然面临巨大的去库存压力。未来市场分化将不仅出现在各类型城市,对于企业来说,因为经营策略、管理能力的不同,运营重心的差异,表现也将差距非常大。临近年末,房企依然是以价换量,2014年的房企销售下半年将好于上半年,四季度将好于三季度。

销售业绩的好转也给了房地产企业在土地市场上跑马圈地的信心。中原地产市场研究部统计数据显示:截至11月11日,北上广深四城市的住宅土地成交全面创造历史记录,达到2755亿元,超过2013年的2728.9亿元的记录。张大伟预计,全年住宅类土地出让金将首次突破3000亿元。

值得注意的是,“9·30”新政后,10月9日下发了配套的公积金贷款业务通知,各地也陆续出台了公积金贷款新政的执行细则,但由于贷款额度相对较高以及优惠利率再次出现等因素,购房者选择商业贷款的比例达到3年来水平。

根据链家地产市场研究部统计,新政出台以后的10月份商业贷款占倍利率的占比明显减少。

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